传统的“金九银十”行将过半，在“摇号”热心继续的状况下，西安呈现了一些不相同的状况：部分开发商透露出一些些的“焦虑”，打折、降价从头江湖……
优惠花式比拼 最高10个点
这一波一波的优惠房源究竟是不是传说呢？为此，咱们也对现在商场上在售/待售的项目进行了电话咨询，当时商场上多家楼盘不谋而合的以不同的方法推出了购房优惠活动。
主城区
1.湾流：特价房源：169㎡户型四室两厅三卫193万（原均价13120元，现均价11420元）；
2.中海曲江大城：在售小高层115-142㎡，截止9月19日晚优惠7个点；
3.苏宁雲著：在售高层129、108㎡，送车位优惠劵；
4.富力开远城：开盘优惠包括：减物业费、扣头优惠、车位优惠券；
新区
1.蓝光公园华府：特价房源：141㎡175万（单价12411元，原价14876），240㎡现单价11600-12000元/㎡；在售141㎡，按揭6个点，全款7个点；
2.招商雍景湾：特价房源：301，一口价2259731（现单价16257元）元；501，一口价2343677元（现单价16860元）；
3.蓝光雍锦湾：3万抵7万；商贷95折；
4.中梁壹号院：开盘优惠（待定）+认筹优惠（1个点）；
5.今世惠尔合座悦：首付40%，总价减50000；享用额定扣头；
6.东望冠誉：在售公寓33、66、85㎡，减5年物业费；99折优惠；
7.中南菩悦东望城：在售高层120㎡、139㎡，针对139㎡：按揭2个点，全款10个点；
8.隆基泰和万和郡：在售高层95㎡、103㎡、136㎡，全款94折，按揭依据首付份额有相应扣头；
9.高新骊山下的宅院：在售136-255㎡，优惠扣头依据首付份额不同以及付款方法；
11.紫薇万科大都会：在售高层92-110-129㎡，交首付减3万；享用99折
12.泰盈奥林匹克花园：在售高层75㎡、101㎡、108㎡、113㎡，交1万可减3万；享用99折；
13.金科世界城：在售高层113、128、144㎡，现在可享用开盘（8月20日）优惠，2个点优惠扣头；
14.沣水云岭：在售高层110、140㎡，按揭98折，全款96折；
15.乐华城香榭庄园：在售高层98-128-143㎡，优惠500元/㎡
*详细的优惠信息，以售楼部的实践优惠信息为准；
*部分楼盘优惠力度有对应的时段、户型面积等限制要素；
这几类房子在“促销”
总结一下：，以上打折房源无非以下几种状况：
1、非主城区的远郊盘
19个打折优惠促销项目中，15个为非主城区的远郊项目，西咸新区、高陵是打折促销最严峻的区域。其间，泾河新城乐华城项目直接直爽，打出了每平米立减500元的优惠活动。
根本契合咱们之前的预判，这一轮打折从远郊区域楼盘开端。
2、部分为纯新盘
中梁壹号院、苏宁芸著、招商雍锦湾、富力开远城……其间，不乏本年新入市，或行将入市的纯新盘。
这些楼盘中有些是为了以优惠招引客户，有些为开发商之前对西安楼市盲目乐观，存案价过高，现为价格回调。
3、大户型房源
大户型房源，单价贵、总价格，潜在客群少，一直是商场上较难消化的产品，此次推出优惠促销也在情理之中。
比方上文说到的，沣水云岭、湾流均属此列。
4、全国性房企优惠促销行为
典型的如恒大，每年均匀两次。此次西安优惠力度相对较小，其他城市有最高9折。
年末“捡漏”的时机来了？
相对于其他城市而言，现在西安的优惠促销活动，全体力度仍比较少。
比方咱们近邻的兄弟城市，郑州正在推出林林总总的降价、特价房、抵款房以及一口价房源等等。
相比较而言，西安如乐华城相同的直接降价500元/㎡者仍为少量，适当部分体现方法为：
1、给客户返“车位抵用券”
2、减免物业费
3、三五套特价房
优惠方法多为遮遮掩掩。
优惠方法运用最多的为：依据付款方法，给出不同点位优惠。例如，按揭9x折，全款9x折。
不过，有一点体现特别显着，开发商鼓舞买房人全款付款。最典型者为，中南菩悦东望城，按揭2个点，全款10个点，适当于打9折，比方1套100万的房子，直接能够省10万。
为什么会这样呢？部分开发商“缺钱”，开端着急回款了。
1、从大环境上看，2019年是全国房企偿债的高峰期。而与此同时，房地产融资途径被收紧，以及“信任监管”越来越严厉，这些都强逼着开发商经过“卖货”来增加现金流。
2、从西安房地产商场来看，金九银十商场供给足够。进入9月，主城区与西咸新区共进行了3次价格公示，超1万套房源，房源供给足够，也让房企之间的竞赛更加剧烈，迎来正面厮杀。
3、跟着打折促销活动的“气势”，在“金九银十”的时刻点上，还会有更多开发商携项现在仆后继的加入到优惠促销的队伍中来，企图以价换量完成既定去化方针。
不然，在年末成绩大考前，部分项目负责人将会面对无法交差的为难。
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