老朋友每周见，这周首要说说上星期土地和新房商场状况以及一些选房主张。
雪菲：上星期土地商场体现怎么？有请心悦来介绍下。
【土地】
李心悦
上星期全体看土地商场是平平的，3宗土地成交，高新区的一块人才公寓用地由高投竞得，彭州和双流的均为商业用地。本周新增一块大邑的土地布告。
上星期土拍
本周新增
雪菲：现在来到九月中旬，国庆前后部分开发商们或许要搞工作，但也要看商场供给状况，咱们会继续跟进，接下来仍是说说一手商品房体现吧。
【一手住所】
李心悦
开盘来看印证了“金九”的预期，上星期有9个住所项目开盘，1900多套房源供给，全体去化率79%。比较七八月份能够显着感遭到去化率的上升，从曾经的三四十到现在的70%+，乃至单个到达80-90%的去化，比方朗基城、万科公园传奇，鹭湖宫、隆腾凌云府、天悦龙栖台等也印证了商场的逐渐回暖，许多高性价比楼盘纷繁入市。
（新开盘）
新增预售：本周大成都新增30个住所项目供给。主城3取证，共推出697套房源；近郊区仍旧为供给主力，13项目；远郊14个项目取证。
（本周预售项目）
雪菲：刚需和改进客户怎么依据现在的状况来挑选房源呢？也请心悦给点主张吧。
李心悦
九十月份许多新增楼盘拿证，据统计上星期有超越30个楼盘新拿了预售，估计到9月底/10月初还有四五十个楼盘在路上，供给足够，给到客户的挑选面也非常大。
现在资历审阅等系列流程的拉长让客户在选房中比较纠结，比方今日看中某楼盘报名，过两天又出了个性价比更高的楼盘，但资历却被锁住了，所以对不少客户来讲这很苦恼。
那咱们剖析下现在的产品类型，近两个月不论是近郊仍是远郊都会不守时出这种神盘，比方中铁骑士府第，昨日刚拿证的郫都中铁奥维尔，这些比较周边改进盘价格是极具优势的，当然这种盘也需关键命运。
（中铁奥维尔最近两次拿证概况）
上星期取证的盘中有这些刚需：成华区奥山成都汹涌城、中海万锦熙岸、中铁奥维尔、协信天骄城、悦隽盛世城等都有小户型。
现在各区域都有些刚需产品，这儿边一些产品或许清水、户型等参阅几年前的，优势是价格低，下风便是中签难度高，当然区域内也配有质量较高的刚改型。客户自挑选上，主张第一种摇号，一起第二种也进行诚心挂号，捉住机遇有助你尽早买到喜爱的房子。
比方中铁骑士府第没有摇到，周围怡心湖板块大户型改进楼盘-天湖湾小区也能够看看，价格比较清水的确高些，假如对小区环境、生活质量等有要求的客户能够考虑，它作为首期开盘的在整个产品中优惠力度也是最大的，不失为一个好机会。
雪菲：以上是新房商场和一点置业小窍门。二手方面或许遭到新房会集供给的影响有所回落。新房和二手房相得益彰、有时相互弥补有时齐头并进都是正常的商场现象，不论你是考虑二手仍是新房，掌握商场动态是很重要的，那今日咱们节目就到这儿，感谢收听下期再会。
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