中山，一个终年被疏忽的城市，既不像佛山相同背靠广州，有溢出的购房需求就能坚持房价；也不像惠州，有跟深圳接壤和支撑。可是自从中山成为粤港澳大湾区国家级战略的重要节点城市后，中山房地产商场大颤动，房价快速上涨打破万元大关。不过最近，中山的楼市跌宕起伏，有楼盘直降6000元/平卖房，也有楼盘最高销售价到达3.7万/平。
自从粤港澳大湾区规划出台之后，中山就搭上了顺风车，房价从5000元/平左右张狂上涨，很快打破万元。可是本年局势又变了，8月16日，中山一个接近珠海的新建楼盘忽然降价，从17000元/平降到11000元/平，引起商场颤动，很多购房者前去抢房。
而降价的作用十分显着，1天就卖出200多套。其实不仅是这个项目，中山全体商场都开端促销降价了，什么特价房、低首付根本都有。新房价格在跌落，二手房商场也没多好，本年二手房价格在2月份跌了一波，后边缓慢上涨，但现在仍是比较平稳的，小资家数据显现现在的二手房均价为11509元/平。
别的中山土地商场也十分冷清，上半年只成交了一宗商住用地，下半年尽管有几块优质宅地，但由于商场下行显着，融资途径又收紧，开发商拿地益发慎重，所以根本都草草了事。中山楼市最热的时分，处处都是日光盘；可是现在促销打折和高价盘同在，有楼盘销售价格竟然高达3.7万/平，中山楼市终究怎么走？
有业界专家表明，中山房价最贵的当地应该是东区。老石歧是中山的老城区，在20年前政府就想把市中心往东搬迁，随后要点校园、政府办公地、会展中心、文化中心都在东移，现在东区根本是中山的新中心了。火炬开发区和翠亨新区是规划中的工业中心，靠着概念新区的房价被炒到了1.8万/平，但周边设备不全，楼市冷淡之后彻底没有上涨动力。可是东区，基础设备齐备，又是新的市中心，比新区房价贵3000元/平左右，可是价值的确很真实的。有人猜测，2024年深中通车后，中山房价应该还会再涨一波，并且东区涨幅应该会比较大。
不过在中山，房价到达3万/平以上的房子终究是少量，有数据显现中山7月份一手房均价为14278元/平，环比下降0.27%，现在中山已有23个镇区一手房房价打破万元大关，其间东区作为中山现在房价仅有均价破两万的区域，一手房均价为21100元/平米，环比微跌0.30%。尽管中山楼市冷热不均，但商场预期仍是长时间看涨的，主要是有了深中通道，开展空间变大了！
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