简直一切的购房者都以为，只需我签了购房合同，那么我将会遭到法令维护。其实不然，要知道有些购房合同可是不受法令维护的，一旦你签了这样的购房合同，那可便是白签了。在此，小编要说的是，下月起，以下这5种购房合同或将不受法令维护，你可别再签了！
阴阳合同
一、签下阴阳合同
在房产交易时，生意双方往往都需求交纳必定的税费，而且房子价值越高，所要交纳的税费就会越多。为了所谓“合理避税”，生意双方往往会签下阴阳合同，可是，阴阳合同可是存在很大的危险，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。此外，依据《刑法》第201条规则：交税人采纳诈骗、隐秘手法进行虚伪交税申报或许不申报，躲避交交税款数额较大而且占应交税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或许拘役，并处罚金；数额巨大而且占应交税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
二、与未成年人签
在现实生活中，有些未成年人早早就有了归于自己的房子。为了获取金钱，有些未成年人就会卖掉自己的房子，可是，关于登记在未成年人名下的房子，未成年人可是无法随意处置的，只能由其监护人代为处理，包含签定购房合同。假如你直接与未成年人签了购房合同，那可是不受法令维护的，所以，我们在签定购房合一起，必定要注意核实卖方的年纪。
小产权房合同
三、小产权房合同
一直以来，我国都严令禁止生意小产权房，所以，小产权房生意合同可是不受法令维护的。假如你固执要买小产权房，那么即使签了小产权房生意合同，那也是无效的。因为买小产权房存在很大的危险，所以，许多购房者都不会触碰小产权房，可是，因为现在房价实在太高了，买小产权房的人仍是挺多的，我们可要深思熟虑。
四、借名买房合同
有些购房者因为没有购房资历，可是又着急买房，就挑选了借名买房。尽管借名买房时，购房者会与对方签定借名买房合同，可是，这种购房合同可是钻法令缝隙，天然不会遭到法令的维护，所以，我们最好别挑选借名买房。
公房
五、公有房子合同
关于公立学校、医院等名下的房子，无论是个人仍是企事业单位，都无权处置。假如你明知房子归于公房，却让固执要买，那么即使签了购房合同，也是不会遭到法令维护的。所以，我们在买房时，必定要注意房子的性质，若发现为公房，那最好仍是抛弃吧！
原本签定购房合同是为了维护自己的合法权益，可是，假如购房合同不受法令维护，那岂不是白签了吗？所以，小编提示广阔购房者，下月起，以上这5种购房合同或将不受法令维护，你可别再签了！
