9月12日,除了惠城区推地之外,龙门县也有2宗地块出让,1宗为零售商业用地,1宗为教育用地,均出自龙城大街,挂牌编号分别为LM2019-39、LM2019-40。当天2宗地块均是底价成交,总共吸金4156万元。
据惠民之家监控,龙门县9月份仅有今天2宗地块出让,比照8月份较为冷淡。据统计,8月份龙门县共有8宗地块成交,成交面积共达8.1万㎡,无论是地块数量仍是地块面积,皆抢先其他县区。
LM2019-40地块:楼面价370元/㎡,广州天建房地产再次底价竞得
LM2019-40地块坐落龙门县龙城大街江厦村、花围村,占地面积60513.86㎡,规划修建面积60513.86㎡,归于教育用地,土地运用年限为50年。竞拍开始价为2242万元,增价起伏为70万元。根据用地规划目标,该地块的容积率≤1,修建密度≤30%,绿地率≥35%,修建高度≤50米。当天由广州市天建房地产开发有限公司底价竞得,折合成交楼面价约370元/㎡。
据惠民之家监控,8月16日江厦村也曾出让过一宗占地10679.44㎡的教育用地,当天也由广州市天建房地产开发有限公司底价竞得。2宗地块总占地面积7.1万㎡,总共吸金2636万元,全体成交楼面价约为370元/㎡。
LM2019-40地块现状图
LM2019-40地块规划设计图
该地块所在的龙城大街现在已具有较为完善的校园配套,例如龙田榜首小学、花围小学、江厦小学、龙门县实验校园、龙门中学、龙城一中、华南师范师范大学隶属龙门校园等。县城主干道迎宾大路沿线也开发了不少住所项目,例如星晖家乡、半岛明珠、裕林豪庭、合景东峻阅山郡、金河湾花园、美华国都等,在售价格在7200元/㎡左右。
LM2019-39地块:规划建造加油加气站
LM2019-39地块坐落龙门县龙城大街戴屋村省道119线旁,占地面积4982.42㎡,规划修建面积4982.42㎡,归于零售商业用地,土地运用年限为40年。竞拍开始价为1914万元,增价起伏为60万元。
根据用地规划目标,该地块的容积率≤1,修建密度≤25%,绿地率≥30%,修建高度≤24米,用于规划建造加油加气站。当天由中海油出售惠州有限责任公司底价竞得。
LM2019-39地块现状图
LM2019-39地块规划设计图