太惨！近期南京一家楼盘，不只开发商宣告破产，就连业主也一再卷进经济胶葛，名下房产惨遭拍卖！
本月，南京烂尾楼小区阳明山庄，有3套别墅，因房主卷进经济胶葛，惨遭拍卖，最高降价440万起出售！
现在这3套别墅，共招引11950多人围观，164人设置提示，但没有人报名，很有或许遭受流拍。
最惨的，是其间一套独栋别墅，3个月内连拍3次，报价从700万，猛降到560万，仍然无人问津。
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惨！个人卷进金融胶葛！阳明山庄独栋别墅惨遭拍卖，房价猛降440万！仍旧无人问津！
在短短3个月里，江宁阳明山庄44幢的独栋别墅，房价一降再降，连拍3次，但次次流拍！能够称得上是阳明山庄最惨法拍房。
我看到，这套房子，因所属人与银行呈现金融告贷合同胶葛，名下房产阳明山庄44幢被履行变卖。
这套别墅建筑面积450.43㎡，地上三层，带车库、花园，2011年建成，毛坯房。参加竞拍需求交纳50万保证金，房源有钥匙，无人租借，需求全款。
其实早在此前，该别墅就曾一再现身法拍房。本年6月，这套别墅初次拍卖，商场预评价1000万，起拍价700万，终究无人报名，惨遭流拍。
本年7月，这套房源又猛降140万，再次拍卖！多人看房，终究无人报名，再遇流拍。
8月，这套房源第三次挂出，比商场预评价整整低了440万！此次招引6740多人围观，95人设置提示，但至今仍没人报名。
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惨！开发商卷进合同胶葛，被法院强制履行！千万级别墅降价变卖，没人报名！
我在法拍房发现，阳明山庄是真的惨！
不只业主房产惨遭拍卖，就连开发商元通置业有限公司，也自顾不暇，被法院履行变卖旗下阳明山庄部分房产。
现在，阳明山庄96幢正在挂拍，这套别墅产权在开发商名下，被紫金乡村银行江宁支行，请求履行告贷合同胶葛一案。
别墅建筑面积556.25㎡，地上3层，户型六室六厅六卫三厨，2012年建成，外立面1层为干挂石材。水、电、通讯、网络完备。
商场评评价1242万，起拍价869.4万，保证金50万。现在共2824多人重视，22人设置提示，没人报名。
但需求留意的是，这套房子有典当，并且没有竣工，无法处理产权登记手续。生意上存在很大危险。
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个人卷进告贷胶葛！阳明山庄36幢01室正在拍卖，房价猛降345万，至今无人报名！
我发现，阳明山庄的别墅很难卖出，为了拍卖成功，业主动辄都降价几百万，但仍是会遭受流拍。
阳明山庄36幢01室现在也在挂拍，总价猛降345万，却没人报名。
我看到，这套别墅已被法院查封，同样是由于个人被卷进告贷合同胶葛。
别墅建筑面积605.62㎡，地上3层，毛坯房。起拍价900万，商场价1245万，需交纳保证金90万。
现在已有2490多人围观，47人设置提示，没人报名。
最终仍是要提示下，阳明山庄是南京有名的烂尾楼，现在整个小区，根本都是搁置状况，许多房源都没通水电气，且小区内部无人清扫。
别的，法拍房尽管价格低，但是有许多隐性危险。除了要支交给法院拍卖款外，还需求付出拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定，差不多占拍卖房款的10%左右。仍是主张我们，购买法拍房，一定要慎重。
