红网时间9月11日讯（记者 岳瑾）今天，长沙望城区2宗姊妹地均以底价成交，分别被湖南和璟置业有限公司、湖南粟子置业有限公司，成交总金额16.6亿元，其间，[2019]望城区022号地块住所（毛坯）出售均价不超越9700元/平方米。查询发现，这2家竞得公司均为湖南润和城实业旗下公司。而早在2018年12月，这两家公司就已成功摘得[2018]望城区022号、023号地块，其间，[2018]望城区022号地块住所最高出售限价为9700元/平方米。
[2019]望城区022号地块材料。
坐落月亮岛大街潇湘北路与金潇路交叉口西南角、银星路与万家塘交叉口西南角的[2019]望城区022号地块，由S13、S14、S17三大地块组成，出让面积为137883.69平方米，规划用处为商业、住所用地，地块一为商住用地，商住比为3：7，地块二、三均为二类居住用地，居住用地内撇套的商业服务性修建面积不得超越总计容修建面积的3%。该地块容积率地块一≤3.5，修建密度≤30%，绿地率≥40%，修建操控高度≤120米；地块二≤2.4，修建密度≤25%，绿地率≥35%，修建操控高度≤100米；地块三≤2.0，修建密度≤22%，绿地率≥40%，修建操控高度≤60米；开始价141188万元，该宗地住所（毛坯）出售均价不超越9700元/平方米。
按要求，竞得人自土地移送之日起1年内开工建造，自开工之日起3年内竣工。
此外，该地块挂牌条件十分多，包含竞买人的资历、资金的筹集、配建人才社区的规划、安居型处理的有关要求、校园的费用及品牌引进等。
本宗地归于新一代半导体工业科技协同立异园区内配套用地，竞买人（或直接或直接持有竞买人股权的出资主体）须为我国宽禁带功率半导体及使用工业联盟副理事长以上单位，竞得人须在签定《成交确认书》时供给经长沙市望城区滨水新城处理委员会审阅经过的相关资质证明文件。
依据新一代半导体工业开展布局，须筹集新一代半导体专项工业基金（规划约为90亿元人民币），宗地竞得人或其股东方（或其合作伙伴）须承当该项基金劣后级部分的出资或劣后级基金的担保，竞得人须在签定《成交确认书》时供给该专项基金劣后级部分的出资或担保承诺书。
竞得人须在该宗地配套建造专家人才社区，且修建面积占该宗地修建面积的份额不低于15%，定向出售或租借给半导体工业链企业引进的国家原“863方案”、原“973方案”“千人方案”等领军型人才、海归创业团队及其其他先进半导体工业高端人才。
竞得人须按政府审定认可的城市设计方案进行建造。
竞得人须在签定《成交确认书》的一起与长沙市望城区滨水新城处理委员会签定《量化目标查核协议》，并承受查核。
项目建造须契合安居型处理有关要求，该项目住所部分建造60%的安居型住所，安居型住所户型面积不超出144平方米，有限手套刚需集体购买。
教育配套方面，以建造白石湖中学的方式处理该项目应交纳的教育设备配建本钱问题，竞得人需出资6000万元用于白石湖中学的建造，竞得人需担任白石湖中学的品牌引进，竞得人需代建白石湖中学，该校园工程建造需严厉依照招投标程序处理。
今天该地块被湖南和璟置业有限公司以底价拍得。查询可知，竞得人为润和城实业旗下公司，已开发本地块北侧2018年12月拿地的润和湘江六合项目。[2018]望城区022号地为润和湘江六合项现在身，该地块为商住用地，由S8、S9、S11、S12四大地块组成，规划建造限高200米的超高层商务修建群和高端瞰江住区。
除了022号地块外，坐落[2019]望城区023号（S10）商业用地也同日挂牌截止，出让面积65412.68平方米，容积率≤1.0，修建密度≤30%，绿地率≥30%，修建操控高度≤24米，开始价24862万元。
按要求，竞得人应于摘牌后9个月内完结报批报建手续并正式开工，须在考工后24个月内建成并投入运营。
[2019]望城区022号地块材料。
此外，023号地块关于竞得人的资历、科技园的重量、出资额度、开发周期等都做了具体要求。
包含：该宗地归于新一代半导体工业科技协同立异园区规划用地，竞买人（或直接或直接持有竞买人股权的出资主体）须为我国宽禁带功率半导体及使用工业联盟副理事长以上单位，竞得人须在签定《成交确认书》时供给经长沙市望城区滨水新城处理委员会审阅经过的相关资质证明文件。
该宗地摘牌后3个工作日内，竞得人须供给不少于3家经长沙市望城区滨水新城处理委员会审阅经过的国家严重专项支撑的新一代半导体材料及工业重点企业或职业龙头企业进驻意向书（严重专项主要指国家发改委、工信部新材料研制与工业化专项，国家发改委、工信部工业振兴和技术改造专项，财政部、工信部国家科技成果转化项目，工信部电子信息工业反战基金，科技部原“863”方案等）。
该宗地摘牌后5年内进个人须引进不低于5家国内新一代半导体材料及使用龙头企业总部（区域总部）、研制中心、检测认证中信或世界化研讨组织（须在欧美建立研讨分院），并在2025年前引进不低于15家的关联性上下游企业、研制组织或世界化研讨组织（引进的总部企业或研制组织应具有独立法人资历）。
项目宗出资额不低于4亿元（不含土地款），竞得人（或竞得人主导工业链建造的股东以及该股东控股或参股的半导体工业链公司）有必要自我克制不低于80%的物业并运营。
竞得人须按政府审定认可的城市设计方案深化设计后进行建造，须在摘地后9个月内完结报批报建手续并正式开工，并在开工后24个月内建成并投入运营。
竞得人须在签定《成交确认书》的一起与长沙市望城区滨水新城处理委员会签定《量化目标查核协议》，并承受查核。
今天，该地块被湖南栗子置业有限公司以底价拍得。查询可知，竞得人为润和城实业旗下公司，2018年12月也曾在本地块北侧拿得一块纯商新一代半导体工业科技协同立异园区规划用地（[2018]望城区023号地（S10））。
两宗地块坐落望城月亮岛文旅新城片区，接近地铁4号线的月亮岛西站和湘江新城站，西侧住所小区较多，有明发世界新城、润和滨江府、湘路家乡等小区都聚集于此，人流量较大。于此之外，宗地距砂之船（长沙）奥特莱斯购物中心约2公里。
润和城实业成立于2010年，是一家包含地产、文旅、教育、医疗、农业、新能源等工业的综合性集团。现在旗下地产项目包含润和紫郡、润和生长中心、润和又一城、润和山水郡、润和滨江府、长燃润和六合、润和世界广场、润和中心广场、湘潭润和城、衡阳润和项目等。
