9月4日，声称“京城最奥秘限竞房”的西山秀丽府总算爆出最新消息！项目展示中心初次敞开！历经两年，这个可谓帝都最受欢迎的项目总算要揭开面纱了！
项目受欢迎到什么程度呢？售楼处3个500人大厅一夕间悉数挤满看房人！血拼哥周六看房团刚一上线就百人爆满！假如你也对项目感兴趣，能够戳下方小程序卡片，致电售楼处问询概况！
说回售楼处信息！
售楼处现已对外敞开，但现在暂时没有样板间供观赏，我们去的话，只能先看看沙盘。不过售楼处比较小，有限流办法且招待才能有限。项目现已取得了施工证，可是还没有预售证下发。详细的开盘时刻还未终究确认，估计将在年底之后开盘。售楼处现在只能观赏，还不能排卡！
西山秀丽府展示中心地址：北京市海淀区西北旺镇用友软件园东区19A
假如你还不知道这个项目，那么只需翻开地图，光地段信任它就能容易虏获你的芳心！
西山秀丽府坐落海淀区西北旺镇亮甲店村村东，海淀闻名的共产房永靓家乡南侧，且相关于海淀温泉镇三个项目来说方位都是占尽优势的。周围地铁配套也很硬核！周围1公里便是地铁16号线西北旺站。
价格方面，由于是限竞房，限均价58622元/平，且最高出售单价不超越61554元/平，所以比较周围8万左右的二手房均价，全体差价在2-3万，按90平算，买到至少多赚180万！不管自住仍是出资都是帝都绝无仅有的时机！你说怎么可能不火？
而且，西山秀丽府项目间隔百度，新浪，腾讯，网易我国等大型联网公司3公里内的间隔，西山秀丽府项目北侧3公里是永丰产业园，现在现已有百余家企业入驻，潜在的购房集体着实是富余。
单价刚需，户型啥样？合适刚需吗？
西山秀丽府推89-180平米低密洋房，现在开释的项目户型图有89平三居、155平三居及180平米四居，除此之外，项目还有89平米两居（此户型图暂时缺失）。
89平三居户型该户型主卧和客厅朝南，两个次卧朝北，U型厨房而且有一个北向的小窗，卫生间干湿别离但无窗，客厅和餐厅一体，北向两个卧室隔墙形似为非承重墙，可改成一个大卧室，也可把其间一个卧室改成书房。
155平四居户型建面155平米四居户型，南北通透，三面宽朝南，主卧为套房规划，全体看，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺度以及份额适中，居室布局合理。
180平四居户型180平米为四室两厅三卫，主卧、次卧、客厅均面朝南，为三面宽规划，主卧不只装备了独立卫生间，而增加了衣帽间，次卧也相同属有自己的卫生间。不过很惋惜，除了主卧的卫生间以外，剩余的两个没有窗户，通风换气可能会略微差劲一些，不知道您是否介怀。关于我们关怀的得房率问题，据了解，89平米三居为1梯两户规划，得房率相对低一些，约73%-77%，而相同是89平米，两居产品为1梯四户规划，得房率大约为81%-83%。西山秀丽府项目是可贵的纯洋房社区，共有31栋楼，合计1351套房源。方案建造时刻2021年12月21日至2022年08月31日，现在现已开工。
配套资源情况如何？
教育资源：间隔西山秀丽府项目2公里处有永丰中心小学宏丰小学、首都师范大学附中北校区、中关村第二小学，满意孩子的教育所需，确保教育的连贯性；医疗装备：西山秀丽府项目周边有海淀妇幼新院区、北医三院北部地区医疗中心等。商业配套：在西山秀丽府项目16号线西北旺的东边，行将有地块将建为集大型商业、工作、酒店为一体的商业中心综合体。西山秀丽府项目16号线丰站南侧，也将是一个出地铁即达的大型商业综合体。依据规划文件显现，该地块的修建控制规模将到达近10万平方米，而且将建造6200平方米的公交纽带，未来可完成地铁与公交的无线接驳。西山秀丽府项目周边的零售业态将占有总修建面积30.2%，餐饮的份额占有26.1%，其他还有儿童业态占有10.4%，能够算的上是包罗万象。
限竞房的“超纲”服务
关于西山秀丽府项目外立面的风闻议论纷纷，在项目发布会当天，开发商也就此问题做了回应，西山秀丽府项目修建风格选用的是贵雅隽永的新中式风格，选用部分石材立面、金属挑檐等主材。被业界称“用做合院的规范做限竞房”。而物业公司项目选择了万科物业，费用为7.4元/平方米·月。西山秀丽府的物业费的确贵，高出了商场的大部分，可是贵有贵的道理。项目此次经过多轮甄选，终究确认引进万科物业中最高档其他“五级睿服务”，携万科物业近30年的高端项目服务经历，为项目护航。
说了这么多，还能抢到房源吗？
此前项目有不少风闻，风闻说项目内部消化了。关于这个问题，4号官方给出了答复：内部调研优化产品。
那么刚需还能买到吗？是否需求摇号呢？
关于这个问题，官方给出的回应是会确保公平公平，至于是否选用摇号手法，项目方并未给出清晰答案。
最终，项目究竟怎么样？售楼处现已敞开，我们大可亲身去看看！
