文/楼市咱们谈（quanadcom）
在现如今想要买上一套房子是一件多么不简单的事想必咱们也都清楚，随意买一套的费用都是巨大的，但其实在购买房子时所存在的水分还在比较大的，即使是同一小区同一楼层的房子价格或许都会有差异，这个咱们或许都清楚，但或许你购买的途径和购买的时刻也会对所购买的房子有所影响，这一点不知道咱们是否知道。有时候或许饭后在小区漫步与其他人谈天会发现相同的房子自己却比比人多花了好几万快，自己白白当了冤大头。那为什么会有这样的差异呢？内行人说或许是由于这几个字。相同的房子价格或许相差好几万？这三个字或许让你省下一笔！
面临现在的高房价，买房真的是一件很不简单的事，不少购房者做不到用平常心的心态来看待买房的问题，这也有了前些年不断上涨的房价，房价被哄抬，随之还发生了许多的乱象。更是有不少人未来体面而买房，谁能想到其实房地产职业也是可以砍价的。买房本便是个人的事，没必要去看待他人的眼光，自己高兴便是最好的。房子作为比较特别的大额产品，其实是可以尝试着进行砍价，说不定会有意外的收成。有的开发商会想要多赚一些钱，在给顾客出售房子时会把存案价网上提个十万块左右，或许存案价190万的房子，开发商会说200万。一般情况下，存案的价格会以实践的价格相差5-10万左右，当然这个办法并不是全国通用，仍是要视情况而定。
或许在一些小城市，你跟开发商说“存案价”效果并不会太大，由于存案价自身就仅仅监管部门规则的一个房价上涨幅度的上线，但在小城市去库存都比较困难了，更甭说还会涨价卖房了，不打折卖就算不错的了。所以咱们说提到的“存案价”或许在一些大城市或是房价涨幅较大的城市来说有少许的效果。现在有的城市实行了“限价”的办法，原因是为何呢？其实便是由于他们屡次触碰了方针的底线，所以才会不断被加码。在现在这样的时期，开发商都挺惧怕被戳自己的软肋的，可是由于许多的购房者并不明白这些，所以开发商才会抱着幸运的心思。
你可别不信房子是可以砍价的，更别觉得砍价丢面，试一试假如成功了呢？之前就有购房者成功砍价的比如，省下来的钱用来装饰。其实买房这件事真的很看缘分的，买房的机会和机会都是很重要的，在咨询时问一问“存案价”其实也没有清晰的外表自己要砍价，还能给人透露出你并不是什么都不明白的小白，这样也不简单被忽悠，一箭双雕的事，何乐而不为呢？不过在问询之前你也需求对房子进行必定的了解，对他们的报价的可信度打个问号，究竟开发商也不是傻子，随意给你报个价也是有或许的。
或许有人要问，那咱们应该怎么了解精确的存案价呢？其实并不困难，在当地的房管局官网或是电话咨询都是可以了解到的，做到心里有数再去看房，这样也能保证自己的利益。常听人说买房十一门学识，现实真是如此，在买房前咱们需求做好足够的预备，在买房时也是有技巧的，假如你知道的出售人员，那或许可以具有一些优惠的扣头，也不会再被其他的出售人员牵着鼻子走。总而言之买房是自己的事，自己考虑清楚就行，别要过多的介意他人的观点。
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