撰文：南京楼市微信渠道首席修改张婷（个人微信号njlszt001）
踩盘实录
最近，我得知一则音讯，南京溧水有家纯新盘，没有开盘就约请意向客户来试住，让我很是猎奇，当下商场竟有楼盘对自己的产品如此自傲？
带着猎奇心思，我挑了个周末开车前往这家纯新盘实探，被售楼处的人气吓到了！不是开盘，犹胜开盘。怎样都没想到，溧水新盘自带光环，现已火成这般！
现场实拍图
这家纯新盘便是颐居朗诗紫熙府，坐落溧水城南板块，接近万达广场，由朗诗绿色集团和南京建发联合打造，为溧水首个绿色精装科技住所，楼面地价8775元/㎡，总建筑面积约21万㎡，其间打造11栋绿色科技住所。
据我了解，颐居朗诗紫熙府近期正在活跃报物价，一旦领到销许，立刻就开盘，初次开盘推10、11号楼，总高25层，300套住所，2梯3户，户型面积段为82-129㎡，价格待定，精装修交给。以开发商实践领销许为准，数据供参阅。
颐居朗诗紫熙府鸟瞰图
01
样板房实景曝光！溧水首个绿色科技住所将推300套精装房
作为溧水首个绿色科技住所，颐居朗诗紫熙府从上一年揭露售楼处就一向颇受重视，我前后去项目现场观赏过三次，每次来看房的人都不少！用一位朗诗铁粉的话来说，“我一向想买套朗诗绿色科技体系的精装房，之前错失河西，这次必定不会错失溧水，买朗诗的房子，不管自住仍是出资，我都定心。”
朗诗颐居紫熙府楼盘效果图
颐居朗诗紫熙府详细坐落南京溧水天生桥大路与琴音大路交汇处，东至S246省道，西至薛李东路，南至天生桥大路，北至琉璃路，总建筑面积约21万㎡，绿化率约31%，其间规划建11栋住所，都是绿色朗诗科技体系精装房，初次开盘将推出10、11号楼，总高25层，共300套，2梯3户，户型面积为82㎡2室2厅1卫、105㎡3室2厅1卫、129㎡4室2厅2厅。
朗诗颐居紫熙府楼盘鸟瞰图
初次开盘概况如下：
初次开盘户型图如下：
1、83㎡2室2厅1卫
补白：初次开盘83㎡75套，三开间朝南，主卧、次卧都带飘窗，卫生间干湿别离。
2、105㎡3室2厅1卫
补白：初次开盘105㎡共100套，有两种户型，其间A2户型25套，四开间朝南，双阳台规划，其他两个卧室都带飘窗；C户型75套，两房朝南、一房朝北，客厅、主卧各自带一阳台。
3、129㎡4室2厅2厅
补白：初次开盘129㎡共125套，三房朝南，主卧套房规划，带独立卫生间；双阳台规划，衔接客厅和次卧；厨房、餐厅、家庭共用卫生间、小次卧朝北。
下面为颐居朗诗紫熙府样板房实景图：
02
底气十足！没有开盘就约请意向客户来试住，产品够硬！
这次我到溧水踩盘，发现这儿现已大变样，宁溧城际S7号线已注册，溧水万达广场也开业了，生态环境也特别好，佳兆业、万科、万达、建发、朗诗、三金、景枫、北大资源等品牌房企纷繁进驻，区域新房均价已卖到1.5万-1.8万/㎡。溧水，正在面目一新！
溧水周边天生桥实拍图
今日，我要点和咱们谈谈在颐居朗诗紫熙府踩盘的实践感触。和一般楼盘不同，颐居朗诗紫熙府给我最大的感触是：这家楼盘很自傲，底气很足。
刚进售楼处，我被颐居朗诗紫熙府的一张海报招引：“千元豪礼，全城招募试住官”。还未交给、乃至是在没有开盘的情况下，颐居朗诗紫熙府就做起意向买房人试住活动，我的了解是，产品好不好，开发商说了不算，客户说了才算。这点必定是根据对本身产品有十足的掌握。
探盘现场，我可巧遇到一位刚在颐居朗诗紫熙府试住过的男人，沟通得知，这位男人是溧水爱涛天逸园的业主，自上一年颐居朗诗紫熙府揭露售楼处，就一向重视该楼盘，8月得知有试住活动，直接拉上夫人来试住体会了一晚。
我和颐居朗诗紫熙府试住官合影
同这位业主沟通过程中，他有句话让我形象尤为深入，他说，“我跟我老婆定见根本没有共同过，唯一在想买朗诗这个楼盘上，一拍即合！”他告诉我，他们配偶在8月中旬某天晚上9点来颐居朗诗紫熙府试住，次日早上7点半脱离，体会一晚冲击十分大。
虽然8月盛暑天气炎热，但朗诗房子里彻底不必开空调，十分凉爽，并且湿度适中，睡得很结壮。该业主告诉我，他现在住在爱涛天逸园，户型偏大，后期打算来朗诗买套82㎡的小两房，出资、自住都是不错的挑选。
其实我觉得颐居朗诗紫熙府这样做，是冒有必定危险的，究竟没有开盘，客户体会好坏直接跟成交挂钩。可即便这样，该纯新盘仍是举办了这场“全城招募试住官”的体会活动，在必定程度上市根据对本身绿色科技体系——恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的自傲。
颐居朗诗紫熙府绿色科技体系
3
南京这三类买房人留意！溧水这家纯新盘，真的合适你！
今日，我在安居客官网查询发现，8月溧水二手房均价12111元/㎡，全南京市（含高淳、溧水、六合）新房均价28971元/㎡，溧水房价不到南京市均价一半，是南京房价凹地，招引不少刚需、刚改、出资客来买房。现在，溧水购房方针如下，南京户口不限购，只限贷；非南京户口无房可购买1套，有房制止购买。
截止现在，佳兆业、朗诗、建发、万达、三金、中粮等品牌房企争相到溧水来拿地，溧水高价地频出！区域最高楼面地价9222元/㎡，开发商为北大资源，在溧水城南打造高端改进盘颐和翡翠府！作为溧水城南板块行将推出的纯新盘，颐居朗诗紫熙府尤为值得等待。
这次到溧水朗诗颐居紫熙府踩盘，我看到一排海报，上面三个字用来描述该楼盘十分恰当，即：实力派。
我个人认为，颐居朗诗紫熙府这家纯新盘，值得以下三类南京买房人留意：
1、在江宁禄口邻近上班的年青刚需。随同宁溧城际S7号线的注册，南京人能够直接坐地铁到溧水，颐居朗诗紫熙府交通路网畅通无阻，紧靠宁溧城际S7号线中山湖站，邻近2条高速—宁高高速、长深高速灵通南京，此外，还有1个溧水高铁站，多路公交，交通便当。房价1.5万/㎡左右， 就能买到朗诗绿色科技住所，且是精装修，总价只需南京市区一半，上车门槛要低许多。
2、想在南京买房改进，但资金有限的中老年人。现在南京各大板块新房均价根本都在2.5万-3万/㎡，好一点的板块破4万/㎡，中老年人想在南京买套改进房源自住，压力巨大。但来颐居朗诗紫熙府买房，房价只要南京1/3，且坐落溧水城南潜力板块，方位优胜，毗连大润发，紧邻百年名校、医院，溧水万达广场就在邻近，配套优胜，日子便当。此外，其周边环境真的不错，坐拥秦淮源公园、中山湖、无想山、天生桥等自然生态资源，十分宜居。
紫熙府效果图
最要害的是，朗诗绿色科技体系对老年人的身体健康十分有协助。这次我在踩盘现场，碰到一位河西朗诗世界街区北园老业主，70多岁，2008年买后便一向住在该小区，一住便是十多年。
我和朗诗世界街区北园老业主合影
她对朗诗很满足，体现在三大方面。首先是朗诗绿色科技体系，恒温、恒湿、恒氧，针对南京的冬冷、夏热、“黄梅天”潮热霉变的特色，朗诗在契合住所根本要求的基础上，建成同步世界的“健康、舒适、节能、环保”型世界街区，这对年长者来说，住朗诗的房子，便是保健康，关节痛苦、心血管病都会弱化不少。
其次是朗诗物业，奶奶说，“朗诗物业真的十分用心，常常安排咱们老业主参与社区活动，还会帮咱们拎菜，园区办理也很到位。”再者是房子增值潜力大，十年前花8000多元/㎡买的北园，现在二手房根本在5万/㎡左右。房子住的适意，房价增值赚的高兴！
3、南京主城限购，但手上有资金的出资客。我上文已共享，现在溧水购房方针为南京户口不限购，只限贷，假如你在南京主城购房资历被约束，手上有资金的情况下，能够来溧水买房。当然，引荐你重视颐居朗诗紫熙府，主要是根据朗诗绿色科技体系和朗诗物业对二手房房价的拉动。
朗诗绿色集团深耕南京已多年，二手房房价根本都是区域内比较高的
当然，关于溧水本地买房人而言，买颐居朗诗紫熙府，也是一个十分保险的挑选，楼盘住的适意，房子交给后二手房房价也有确保。
根据颐居朗诗紫熙府的品牌实力、科技实力、配套实力、交通实力、生态实力等五个方面，加上我在现场踩盘+采访的感触，我断定这是2019年溧水楼市特别值得等待的纯新盘。能够负责任地向咱们说一句：颐居朗诗紫熙府，不管自住仍是出资，都是十分保险的挑选。
