文｜邓浩志
全面降息降准将到来
会议音讯估量我们都看到了，原文是：加速执行下降实践利率水平的办法，及时运用遍及降准和定向降准等方针东西。
话现已说得十分清楚了，有什么影响也近乎知识，无需烦琐解读。但我提几个点，我们考虑一下：
1、每次钱银方针调整前，并没有这次这么声势浩大，为什么现在还没降就高调宣告？是不是想完成“降一次，影响心里二次”的作用？又或许其他。
2、其实经济下行趋势早就在中美冲突晋级中得到承认，但降息和遍及降准一向压着不必，现在总算要用了，意味着什么？是否实在局势现已到了更为困难的时分？又或许预判和床破谈成的期望比较迷茫，决议一向干下去？
3、吹风的利好不是真的利好，真有利好也要考虑力度巨细。出资，再忍一忍，等一等，看清楚，不追高，这些在当时依然适用。
降息，或许在10月8日后
楼市现已继续降温，但方针还逗留在对3个月前小阳春商场的限制状况，所以后市是比较失望的。那假如降息、降准齐发，这个红包会有多大呢？
1、本年现已有4次降准，3次是定向的。意图之一便是防止热钱流入房地产范畴，但现在方案全面降准，那也意味着会有部分资金流入到楼市，这或许是自本年5月之后，楼市能感遭到的仅有一点或许的“暖意”。
2、降息对楼市肯定是大利好，房贷月供减少了。
可是！！此前现已宣告了个人房贷利率将在10月8日开端选用新的核算方法，不再以“基准利率”作定价基准。我之前就剖析过，这是为降息作预备，防止降息后下降了房贷，防止降息对楼市起到太大的刺激作用。所以从这个视点判别，降息又或许在10月8日后才会施行。
别的，这次降息或许对楼市起到的协助也是每次最低的，由于借款者所取得的“收益”或许比之前每次都小。但利好终归仍是利好，假如降息，至少对在还借款的朋友来讲，下一年的月供会少点了；预备借款的也应该多少有点“收成”。
房地产业现在正接受各种不利因素的限制，但也应该注意到物价在最近重新昂首，而宽松钱银周期好像又来了，大城市房价跌不到哪儿去便是这个原因，由于我们都在找保值的载体。房子或许是最安全且有使用价值的。
