8月份，西安主城区+西咸新区沣东新城值得重视的数据如下：
1、共4个批次房源公示：累计有25盘，7927套房源；
2、共有个42盘进行线上挂号，累计推售9572套房源；
3、共44盘次开盘，累计11661套房源可选，均匀去化率78%；
4、共有24763个家庭线上挂号，核验经过18185个。
那么，在曩昔的一个月里，市局面发生了什么？这又预示着啥？
8月西安主城区+沣东商品房共公示4次，包含25个项目，累计供给7927套房源。
主城区3批公示，24盘共7571套房源；沣东新城仅有1批公示，1盘共356套房源。而7月份，西安+沣东一共公示了4个批次，总计34个盘，11537套房源。本月公示房源量环比下滑约45.5%。
8月公示房源中，浐灞供给最多，合计3004套房源，长安紧随其后，供给1212套房源，航天城、灞桥等片区房源供给量较少。
详细如下图：
西安城六区+长安区+沣东+临潼4个挂号渠道显现：
8月共有42个盘进行了线上挂号，房源共9572套，24763个家庭参加，终究有18185个家庭材料核验经过，进当选房环节。
详细信息如下图：
5盘“千人摇”的项目是：紫薇·花园洲、华润置地·曲江九里、华润置地·悦府、万科城如园、绿洲新里第宅。
有13个楼盘意向挂号家庭数量少于房源数量，能够直接去售楼部咨询购买。
全体看，挂号数和房源数之比为约2.6:1，核验经过数和房源数之比约为1.9:1。挂号数持续呈下滑趋势，选房难度持续削弱。
这也反映出，当时购房心态进一步趋稳，不急不躁逐步成为干流。也可说，从前的“盲目抢房”现象已成前史。
从开盘状况看，8月西安主城区+沣东新城，有44个项目进行了开盘推售，共11661套房源，其间21盘需求摇号，直接开盘23个，不摇号盘占多。
全体来看，户型面积在54-283㎡，包含高层、小高层、洋房、跃层等多种类型产品，开盘均价在8000-21979元/㎡。
从开盘认购去化率看，44盘开盘去化9087套，全体去化率约为78%。去化率全体呈现相对安稳态势，出售周期拉长趋势不变。
详细开盘信息如下图：
8月公示房源中，房源比较7月削减，首要是因为精装房供给变少，全体楼盘散布上仍然呈现出东斜，浐灞供给最多，城南房源供给量最少。
“两极分化”持续是8月楼市的显着特征：
一方面是，一起呈现的“千人摇”和“1经过”，主城区21016元/㎡的楼盘“千人摇”，均价13120元/㎡的盘却“1经过”。
另一方面，新盘散布向主城区东西两头延伸，浐灞和西咸新区成为新盘主阵地。
仍是那句话，主城区内方位较好的，以及新区中心地段，品牌房企项目，物业服务可期的，都会考虑下手，所以，“千人摇”和“1经过”也不难解说。
此外，不少楼盘方案将在9月推新，除了等候预售证7000余套房源外，在9月还有多个房企有望推出新盘，接力9月楼市。
修改=周鑫 编审=徐红
