据悉，尽管我国现在的城市化水平与国际高度发达的城市仍有必定的距离，但截止到2018年，我国的城市化水平现已达到了59.58%，开展速度令人惊奇。跟着城市化水平的进步，乡村的集体将不断涌向乡镇，而乡镇的居民将不断进入大城市，然后诞生购房刚需集体。因为房子是人们日子的必需品，城市化的进即将发生连绵不断的住所需求，并成为房地产不断开展的动力。但土地资源是有限的，特别是大城市“人多粥少”，早已是寸土寸金。
开发商为了在有限的土地上发明更多的盈余空间并处理人们的寓居难题，有必要充分利用土地资源，进步土地的使用率，房子越建越高，“向天”开展便成为了最好的处理方案。但北京大学光华管理学院朱先生依据相关研讨剖析指出，越建越高的房子将来或许变成“贫民窟”。那现在的高层住所还能买吗?专家：买房要避开高层住所，这3大难题或许使它变成“贫民窟”。
难题一：设备老化，影响住户的寓居体会
住在高层，尽管视界、通风、采光等条件都很好，但对电梯等的依赖性十分强，影响住户的寓居体会，这个坏处将跟着房龄的增大而闪现。高层住所的房龄不断增加，设备也将跟着时刻的消逝而老化，到时分有限的修理基金将很快被用完，修理的本钱也将一次比一次高，征集修理基金的频率会跟着房龄的增加而变得频频，次数多了业主们难免会冲突，如此一来高层住所的电梯保养、线路保护、修补房顶漏水等便都成为了大难题。有先见之明的业主会先挑选将这种房子及时以贱价卖给经济能力较差的“贫民”或出租给对住一切刚性需求的年轻人，然后自己再搬到高级小区，高层住所便成了“贫民窟”。不少人以为，30年后的高层住所其寓居体会或许不及较矮的多层住所舒适。
难题二：将来易手难度大
办理过二手房告贷的朋友会发现一个问题，即不少银行在房龄方面有严厉的要求，有的乃至房龄超越20年就拒批告贷。银行这样做是因为假如房龄超越20年其受众便极大下降，特别是没有优质学位等作为招引点的一般房子，变现难度更大。银行之所以会批房贷给购房者，是因为有房子作为抵押物下降了放款的危险，假如房子房龄大影响到变现，银行当然不肯告贷给购房者。购买了高层住所，在房龄小的时分易手难度不大，但跟着房龄增大，配套设备老化、房子质量、告贷难等问题凸显，高层住所的坏处将“一览无遗”，易手难度可想而知，最终乃至有贱价“贱卖”的或许。
难题三：几十年后，拆迁难度大
信任我们关于“拆迁”一词早已不再生疏，毕竟在一些大城市这但是“一夜暴富”的标志。近年来拆迁的老旧小区或城中村居民相关于高层住所少，拆迁的本钱相对较低，开发商在给居民相应的补助后仍旧能够获取巨大的赢利，因而这些小区和城中村的拆迁难度小。但高层住所的容积率相对现在的老旧小区和城中村高得多，大部分开发商都将拆不起。要知道，现在的高层住所高度动辄二、三十层，小区居民也有上千户，开发商想盈余就得将拆迁后制作的新房盖到四、五十层乃至更高，但如此高的楼层宜居吗?假如开发商不建那么高的住所就只能进步新房的价格，但这样一来房价就会比市场上的其他房子高，购房者能承受吗?还有，拆迁前小区的居民多达上千户，我们心中各有策画，要那么多的人“一条心”赞同拆迁协议也不是件简单的工作，如果冒出几个“钉子户”，那拆迁更是困难重重。
关于专家的主张，有网友表明，跟着社会的快速开展，一切的事物都在改变，修建技能也会不断进步，今后高层住所面对的难题必定会有相对应的处理办法，现在连房子都买不起的还大有人在，哪里用得考虑那么久远的问题?朋友们又是怎么看的呢?欢迎在谈论区留言评论!
