2019年，迈过三十关卡的金地，在群雄逐鹿的竞赛格式下开端其新的征途，活用“平衡哲学”抢先过弯，完结规划“弯道超车”。
8月27日，金地（集团）股份有限公司（以下简称“金地”）发表半年报，上半年完结经营收入224.83亿元，同比添加48.78%；结算面积136.88万平方米，同比添加8.96%，出售额855.7亿元创同期新高。
陈述期内，盈余才能持续提高。净利润同比添加51.65%，ROE到达7.6%，创近5年同期新高。房地产事务毛利率为40.37%，较上年同期添加2.13个百分点。与此同时，负债率与融资本钱均处在职业低位。
在沉寂数年之后，三十而立的金地追求立身、立业，在规划增速上奋起。而在职业马太效应加重的今日，排位赛上的每一步跃进都需求支付逾越自己、逾越对手的百倍尽力。据第三方组织克而瑞发布的《2019上半年房地产出售TOP200》中，金地上半年出售排名位居12位，较上一年底的16位上升4个位次，而上一年同期为21位。
| 金地集团董事长 凌克
出售额创同期新高
房地产开发仍是金地营收奉献的主力。
陈述期内，金地集团盈余才能进一步增强。完结经营收入224.83亿元，同比添加48.78%；完结净利润36.32亿元，同比添加51.65%。上半年ROE到达7.6%，创近5年同期新高；房地产事务毛利率为40.37%，较上年同期添加2.13个百分点。
上一年以来，在三四线城市行情降温、职业遍及出售增速放缓的态势下，金地上半年完结上半年出售额855.7亿元，同比添加35.68%，创同期新高。合约出售面积428万平方米，同比添加13.97%，完结签约金额855.7亿元，同比添加35.68%。
多年来专心一二线的金地持续聚集大本营，深耕要点城市。一、二线城市出售占比到达约70%，其间华东区域出售占比27%，南京、上海的出售额均超越60亿元；东南区域出售占比24%，杭州单城市出售挨近70亿元。
在拿地方面，上半年获取土地46宗，总出资554亿元，新增约675万平方米的土地储备，深耕一线城市及中心二线城市，其间一线城市的总出资额占比14%，二线城市的总出资额占比63%，三四线城市的总出资额占比23%。
到陈述期末，金地集团已进入全国54个城市，总土地储备约4760万平方米，权益土地储备约2550万平方米。其间，一二线城市占总土地储备比重约80%。
债款结构稳健
到陈述期末，金地集团债款融资余额为932.19亿元，债款融资加权均匀本钱为4.87%，财物负债率为77.86%，除掉并不构成实践偿债压力的预收账款后，金地实践财物负债率为69.56%，净负债率为78.01%。均处在职业低位。
上半年金地出售回款率超越80%。到陈述期末，货币资金到达人民币395.30亿元，而金地短期告贷加一年内到期的非活动负债总额为109.12亿元，现金富余。
在地产职业融资环境趋紧的大环境下，金地使用多种途径融资以较低利率完结30亿元超短期融资券、14亿元财物支撑收据、5.5亿美元境外债券的发行。债款融资加权均匀本钱仅为4.87%，上半年一笔超短期融资券利率仅3.2%。融资本钱在职业中处在较低的水平。
此外，金地集团主体信誉评级及各项融财物品评级均为AAA级，规范普尔、穆迪坚持给予的长时间信誉评级别离为BB、Ba2。
多元事务平衡术
金地集团现在有三大事务板块：住所地产开发、商业地产及工业地产开发运营、房地产金融及物业办理服务。
上半年房地产开发事务、物业办理、物业租借别离完结经营收入200.33亿元、11.13亿元、4.5亿元。除地产开发到达54.04%的增速外，租借收入增速也到达了24.25%。
在商业运营方面，2019年上半年，金地持有型物业租金收入坚持平稳添加，上海九亭金地广场、南京新尧金地广场两个筹开项目招商作业均超预期达到。在工业地产方面，金地活跃拓宽项目资源，运营规划稳步添加，现在已在运营八个项目，可租借面积超越60万平米，嘉定智造园三期、松江安洋项目还将在年内连续交给运营，与此同时，金地还确定了上海闵行、金山、杭州拱墅等区域的四个项目。
在轻财物事务方面，在坚持上海“八号桥”项目稳健运营的基础上，上海首个以体育运动为主题的构思园区--三邻桥项目成功开业运营，并在南京、杭州、上海等城市确定了多个优质轻财物项目。
在金融事务方面，金地旗下稳盛出资，经过股权协作与中小开发商构成资源互补。在立异事务方面，推动金地商置火花公寓储架式ABS产品发行，完结中心增值基金的结构建立，同步推动项目落地及公募REITs的探究。与多家资金方达到战略协作伙伴关系。
在物业服务办理方面，金地物业办理规划扩张提速，与河北昌泰集团、辽宁兴达集团、广隆集团等打开战略协作，到2019上半年底合同办理面积近2亿平方米，相较上一年底添加了33%。
