奇葩营销究竟能多没底线？28日，深圳发作的一同楼房沉降歪斜事端，竟让中介炒出了“塌区房”概念！ 这究竟是怎么回事？
楼房坍毁压到周围居民楼
28日正午，深圳罗湖一居民楼突发楼体歪斜坍毁，万幸的是，事端没有形成人员伤亡。
记者在现场看到，一栋居民楼歪斜后发作坍毁，坍毁的楼房向左边歪斜，压到了周围的两栋楼。
目击者称，当天上午大约9点多，他其时正在家中切菜，听到一声像鞭炮相同的响声，然后一看楼塌了，他衣服也没来得及穿就跑出来了，“要活命啊”！
一位阿姨回想其时的一幕介绍：早上九点多，听到一声巨响，随后管理处的人便告知撤离。事发前，楼上有人在住，假如没有提早告知，肯定会伤到人。
事发后现场已被封闭，警车、消防车、救护车等连续抵达现场进行救援。
据周边居民称，坍毁的居民楼原是旧改楼房，楼上住户早已搬离出去。
28日23时25分，@新时代新罗湖 发布最新情况通报称：
依据专家组现场研判，开端以为该修建选用沉管灌注桩根底，归于冲突桩型，且修建下方有暗渠，由于房子基底土层较差，在暗渠水流终年效果下形成桩周水土流失和桩身腐蚀，终究形成桩根底发作脆性损坏，导致楼体部分歪斜下沉。善后处置仍在进行中。
塌楼事端竟引来了房子中介
一次楼房安全事端，本来触及人员安全问题，但房子中介们却嗅到了商机！
有记者在事发地段采访时发现，除了差人、邻近居民和媒体记者外，当地还聚集了不少房地产中介人士。
甚至有房产中介人士身挂宣传牌，收买同小区二手房。
一位房产中介人士告知记者，她来邻近是由于有挂出来的房子在小区里，所以来看看情况。
现在由于该公寓坍毁，或许带来拆迁的加快，坍毁房源和周边房源现已呈现提价趋势，部分涨幅在5万-10万，而未来还或许有持续增加的趋势。
记者在网上查找平和新居房源发现，现已有坍毁楼盘房源挂出，且不在少数。
“塌区房”搏拆迁的概念通过中介们的病毒式营销后，俨然成了当天深圳楼市最炽热的概念。
有网友爆料称，有人直接现金一次性付款买了一套当地房源。还有中介人士泄漏，由于业主对拆迁预期抬升，有部分持有平和新居小区房源的业主开端囤货等楼价抬升，本来预备卖房的客户也间断了买卖方案。
一位寓居在小区邻近的业主表明，“许多此前该楼的老业主，价格涨了一波后就卖了，但后来又买了回来，首要由于这个区域违建面积均价高于周边，不少业主把阳台、露台进行建立，今后能够算入拆迁面积。”
上述业主表明，实际上该小区寓居环境并不好：“没有合法的停车位，一楼满是小商贩，二楼开端是住所。楼梯黑漆漆的，凹进去的户型东边西边都被挡住了，正面又被马路对面的楼房挡住了，采光通风都欠安。我们都是冲着拆迁的预期去买的房子。”
该小区是否会进行旧改？
该小区是否会进行旧改呢？未来又是怎么规划的呢？记者对此进行了查询。
依据2018年8月深圳规划疆土委印发的《深圳市撤除重建类城市更新单元方案申报规则（征求意见稿）》，要求撤除规模用地面积应当大于10000㎡。
现在依据揭露材料显现，平和新居总占地面积约为8950㎡，未到达方案立项的申报门槛。
不过，依据2018年11月罗湖区下发的《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）》，该小区或可联合其他住所区，在契合条件的情况下请求棚改。
但需求一起满意以下条件——
【1】与其他旧住所区联合申报，且整体权力主体同意在项目规模内统筹回迁安顿或钱银补偿；
【2】房子运用年限在20年以上；
【3】存在住宅质量、消防、地质灾害等安全隐患，或运用功用不完全，或配套设备不完善，并获得专业组织出具的相关评价陈述。
坍毁的楼能不能买？律师：不能！
广东诚公律师事务所诚至成律师团队张旗律师指出，若事端房子坍毁或经判定无法修正，需求予以撤除。
张旗律师表明，《物权法》第三十条规则：“因合法制作、撤除房子等现实行为建立或许消除物权的，自现实行为成果时发作效能。”房子坍毁或撤除归于消除权力的现实行为，房子灭失后即在现实上丧失了房子的所有权，原权力人无权再进行转让等处置行为。
他说，《不动产挂号暂行条例》及实施细则规则，灭失房子依请求准则处理产权刊出。也就是说，已坍毁房子的产权挂号并非一起刊出，这也是房子中介依然炒作的本源。但在事端房子物权现已灭失的情况下，不动产挂号部分经核实后有权不予处理过户挂号。“该景象下，购房人购买坍毁房子将面对买卖意图无法完成的危险。”
有网友以为房塌了，仅仅不能住罢了，不影响过户买卖。广东华商律师事务所律师周争锋清晰表明“过不了户”。原因很简单，楼塌了，物权灭失了。可是业主能够依据房子坍毁事端责任确定，向侵权人索赔。
楼都塌了，中介借着论题炒作，
房子反而提价了！
这种荒谬剧情值得警觉！
在没有官方清晰音讯前，
就想趁着拆迁挣钱，
很或许“竹篮打水一场空”！
大/家/都/在/看
（来历：齐鲁晚报 深圳大件事 深圳新闻网 21世纪经济报导等）
主编：刘倩
本期责编：李兆彧
本期校正：牛慧颖
