起拍总价超17亿！
今天，禅城挂牌一宗坐落绿岛湖板块逾6.7万㎡的商住地，起拍楼面地价高达9444元/㎡，拟于9月29日15时进行现场竞拍。
（地块示意图）
先来看看地块的具体情况：
地块方位：禅城区新开九曲涌西侧、湖涌停车场北侧
买卖时刻：2019-9-29
土地性质：商住用地
占地面积：66438.78㎡
计容总建面：186210.75㎡
开始价格：175858万元
开始楼面价：9444元/㎡
此次出让地块将选用“限地价、竞自我克制租借房、摇号”的方法进行现场竞拍，最高限价284902万元，折合最高楼面价约15300元/㎡，当到达最高限价后，转为竞自我克制租借住宅份额，到达100%后，转为现场摇号方法确认竞得人。
地块直击
依据出让文件显现，宗地规划用处为二类居住用地兼容商业商务文娱康体用地，计容修建总面积为186210.75㎡，修建密度≤28%，绿地面积≥20022.72㎡，兼容的商业商务文娱康体类修建的计容修建面积不超越55863.22㎡。
另本次出让计收出让金的地下车库修建面积为48545㎡，如无法到达约好最大可建计容修建面积的，出让人不作补偿。
依照规划，地块还有以下要求：
须配建一所规划为12班的幼儿园，用地面积≥5400㎡，修建面积≥3200㎡。
需配建配电房、燃气调压站、通讯基础设备、物业管理用房、居民健身设备、社区公共服务用房、指导性路途等公共配套设备。
地块周边
从地图上看，地块所属绿岛湖板块，毗连地铁2号线湖涌TOD站点（在建），南面有保利中交大都汇、万科金域韶光两个项目，均处于待售状况。
此外，周边还有佛山市外国语校园、佛山第九小学、永利达广场、绿岛湖等，日子配套较完善。
除保利中交大都汇、万科金域韶光外，地块邻近还有金茂绿岛湖、绿岛湖壹号、保利翡翠第宅、龙光玖钻广场、信业阳光城檀悦等多个楼盘，大多会集在绿岛湖周边，价格遍及去到1.5万+。
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