广州番禺罗边村的旧改规模用地面积，将从本来规划的46.38万平方米增至78.65万平方米，共添加32.37万平方米的改造用地!
今天上午，广州市规划和自然资源局发布《番禺区南村镇罗边村旧村改造项目（番禺区BB0203、BB0204规划办理单元）控制性具体规划调整必要性证明咨询定见公示，拟将罗边村改造用地面积扩至78.65万平方米。
定见称，首要系因罗边村合作华工世界校区及南大干线的建造，村中很多土地被征收，团体利益丢失较大。为保证乡民利益及加强区域基础设备的建造，罗边村提出经过旧村全面改造同步处理南大干线及华工征地的问题。
罗边村坐落番禺区南村镇，东至市头村，南至南村村，西至板桥村，北至市头村。该村在册总人口为2286人，改造规模总用地面积为46.38公顷，改造投资总额约29.3亿元。
2018年10月，星河集团以约95%的表决赞同率，成为罗边村旧改的合作企业。
本年7月，广州市住宅和城乡建造局曾公示罗边村片区策划计划咨询定见公示。
依照彼时布告，罗边村片区规模北临南大干线，南接南村村，西邻板桥村，东临华工世界校区，总面积64.32公顷（万平方米）。要点改造项目罗边村改造规模用地面积46.38公顷，复建安顿总建筑面积76.35万平方米。结合项目周边资源，未来罗边村的开展定位和更新方针为着重开展文创工业之下的数字构思工业，聚集立异孵化、规划、游戏、新媒体。
在罗边村改造过程中，将对改造规模内市级维护文物培兰书院、区级维护文物育清罗公祠进行旧址保存，将村内其他祠堂、古刹16处进行整合及异地维护，在余荫大街北侧构成历史文化街区，与余荫山房相互照应，构成杰出的互动。
并规划配套独立公共服务设备用地2.82公顷，公建配套建筑面积6.22万平方米，添加3处独立占地市政基础设备，3处独立占地教育设备（将建造1处小学、2处幼儿园），处理公共配套设备缺乏问题，完善片区公共服务。
不过，在罗边村片区策划计划公示一个多月后，该村拟调整改造规模用地面积。拟调整的（番禺区BB0203、BB0204规划办理单元）坐落南大干线以南，市新路两边，万博商务区与立异城之间。在调整后，该村的改造用地面积增至78.65万平方米。
从今天公示可见，在扩展改造规模用地的一起，罗边村还拟将18.93万平方米的复建团体物业搬运至科创综合体组团罗边村东区留用地内。原控规已预留14.13万平方米的复建团体物业搬运量，此次规划需搬运剩下4.8万平方米复建团体物业，待留用地选址确认后再清晰用地红线。
据了解，就此次用地调整，广州市规划和自然资源局由今天起至9月1日揭露咨询大众定见，有用反应定见截止9月1日。
采写：南都记者 邱永芬
修改：李美钰 实习生 李晓琪
