伴随着曩昔房价的一路猛涨，不少房产投资者都凭仗“炒房”这条捷径发家致富，而遭受痛苦的无非便是广阔的刚需族，分明对住宅有需求却好像永久跟不上房价的脚步，买房的方案也只能再三放置。所幸自上一年开端楼市总算发生了改动，房价“暴升”的气势被有用遏止，房子的销售量也有所下降。
业内人士以为这首要是因为房价高了，国家出手了，房地产商场走势不明令许多预备入市的人开端变得理性，挑选了张望;别的，人们对房子的刚性需求相对曾经渐趋饱满，大部分70、80后集体已圆“住宅梦”，而年轻一代因为能够承继上一代人的房子，关于买房并没有十分火急的需求。
据相关数据显现，各城市房子的销售量已大不如前，这说明房子欠好卖了。但却有一个怪象，即分明房子的销量不可观，但拿地建房的开发商仍不在少数。为何房子欠好卖了，开发商还在拿地建房?开发商：咱们也很无法。
一、炒房客不抛房，房价居高不下，开发商有钱可赚
现在的楼市走向仍旧不行清晰，所以大都炒房客挑选了张望，他们将买好的房子囤在手里不肯兜售，等待房价还有上涨的那天。为了赚取更多的差价，他们短期内不会将这些房子易手卖掉，这些二手房没有进入商场，房价也就不会有显着的变化，部分开发商便可安心拿地建房，赚取赢利。
二、开发商迫于无法，不得不拿地建房
据业内人士泄漏，许多开发商手上并没有满足的流转资金，他们买地建房的钱绝大部分都来自于银行贷款。迫于还款压力的存在，他们只能不断建房回笼资金以缓解压力。也正是因为有还款压力，开发商在房子欠好卖的时分也不会将房价下调太多，假如真实没有资金周转他们便将房子抵押给银行以维系资金链。因而，部分开发商不断拿地建房是迫于无法，究竟他们一旦中止就可能导致资金链断裂，然后给自己的生计形成要挟。
许多开发商都知道当时的楼市并不达观，也理解以当时的楼市现状，就算建好房子也纷歧定能顺畅将其卖掉以足额偿还银行贷款，但若不建房他们就必定没办法清偿银行贷款。所以，有时分并不是他们想在楼市下行的时分盖房子，而是他们的资金链逼着他们不得不拿地建房。
三、开发商抱着侥幸心理，信任房价会涨
有些开发商抱着侥幸心理，以为未来的房价还会继续上行。一方面，他们以为现在入市买房的人少了，是因为人们的购房需求被调控方针暂时按捺住了，城市化进程还在继续，对房子有刚性需求的集体仍旧存在，他们之所以不入市只是在等最佳时机，这给予了开发商拿地建房的决心。另一方面，部分开发商觉得二孩方针敞开后，购房需求会因而上升，有需求就有商场，所以他们愿意拿地建房。
立德君以为，此番楼市调控现已继续两年多且国家对“房住不炒”的定位仍没有发生改动，因而开发商不该等待楼市调控方针会放松。别的，现在二胎方针已全面铺开，但出生率并没有到达抱负的作用，那些抱着侥幸心理盲目拿地建房的开发商后期赔本的可能性极高。关于房子欠好卖了，开发商还在拿地建房的现象，朋友们怎么看呢?欢迎在谈论区留言评论!
