现在简直一切人都达成了一个共同的观念
买房买的其实便是这个城市的股票，而城市的股票价值又取决于未来的开展预期
来自政府真金白银的每一分的投入，其实都会反映到城市这只股票的“股价”上面
比方南京的江北新区，不是南京的辅城、副中心，但凭借自己的结壮肯干和大规划的资金投入，愣是把自己打造成了南京城市开展的新引擎和城市中心
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2015年7月，南京新城首位度之争被划上了句号——国务院正式批复，南京江北新区成为国家级新区，江北新城正式成为南京城市未来中心
这一“钦定”行动，让南京江北新区跳出了城市领域，并由此取得国家级资源配置
区域究竟是不是能开展，不只在于他的规划有多好，还要看政府是不是乐意实实在在的往该区域投钱，投多少钱
从政府财务在江北新区的投入改动，可以直观感受到南京关于江北新区的注重程度：
数据来历：南京城乡建造方案
每一年江北新区取得的投入和占比都在不断的增多，到了2019年，整个江北新区取得的财务支撑居然超越了35%
也正是由于这样大手笔的投入，带来的成果便是整个江北新区城建配套的一日千里
江北新区的城建配套项目，包含了地下空间、交通进步、生态环境、动力保证、服贸载体等十大工程
只是地下空间的建造，就将投入130亿
一起经过不断打磨规划，江北新区的地下管网，不但会像欧洲城市管网那样，是一个巨大的地下迷宫，而且不少沿江的低凹地带，会被全体抬升成为一个地下可以行车的“地下城”
未来的江北新区不只仅能做到严厉的雨污分流，而且还能保证不管暴雨有多大，城区都不会被淹
政府舍得投入，而且从上到下的集合各类优质的资源配置，才干让城市服务有真实的改动，才干真实进步居民的美好度
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很多人判别一个城市的版块，往往会先看这个城市的工业怎么样
江北新区的工业规划和布局已成气候，集成电路、新动力轿车、生物医药等三个千亿级的工业基地现已初具规划
以集成电路为例，江北新区现已引入了出资200亿元的台积电，2600亿元的紫光半导体。有台积电和紫光这两个职业巨子引领，中兴光电、展讯、晶门、德科码等230多家科技企业落户江北新区
江北新区泄漏的数据是，只是集成电路这一个工业基地，未来一年的产量规划就可以超越3100亿元
有了强势的工业，自然会带来人口
2017年，江北新区净流入的常住人口为2.46万人，大部分为工业工作招引；2018年，江北新区净流入的常住人口为4.49万人，其间包含2700多名海外留学归国人员，2000多名外籍常驻专家
在工业的影响和带动下，江北新区的GDP增速接连位居南京各区域榜首。2015年江北新区的GDP总量为1435亿元，到了2018年，江北新区的GDP总量现已到达了2528亿元，增速惊人
工业的驱动，让江北新区有了足够的开展底气
2017，江北新区的常住人口为172万人，规划到2020年末，江北新区的常住人口将到达225万——245万人。在南京发布的人口规划中，2020年南京人口规划为910万，江北新区占比24.7%，占四分之一
2018，2030年，南京规划人口为1060万人，江北新区规划人口为300万——350万人，占比33%
也便是说，未来将有三分之一的南京人会住在江北新区
工业，人口，经济就这样形成了正向循环，有人来，有活干，有钱赚，城市才有真实的生机
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二十年前，南京在尽力打破明城墙的围困之后，一度喊出了“一城三区”的开展标语，“一城”指的是河西新城，“三区”则是指江北、东山和仙林三个功用区
随后，跟着河西新城的开展，又提出了南部新城等新的城市开展中心，并规划了桥林、板桥、龙潭等近十个城市功用区。然后，又新增了麒麟新城、紫东新区等等城市功用区划
不管南京城市开展规划怎么摇晃，一个无法争辩反驳的事实是：在南京一切的城市功用区划中，有且只要江北新区具有“国家手刺”，不管是区划面积、政府投入、工业规划仍是人口规划，其他功用区都无与伦比
数据来历：南京官方发布，到2018年
一个可以称得上是城市“中心”的区域，仅凭底层结构的推进，绝难完结
从江北新区土地价格和房价的改动中，咱们就可以窥见这样的端倪。
数据来历：南京市国土局
从2010年南京江北新区中心区开端拍卖榜首批土地开端，江北新区就被寄与了太高的等待：其时雅居乐拿下的两幅住所地块，楼面地价乃至比其时江浦区域在售的新房价格还高
正是商场以及全社会对南京跨江开展等待，才让开发商有这样的判别和勇气
在阅历了土地价格调整之后，进入到江北新区成为国家级新区的时间，住所用地的楼面价格立即从2015年前的一万以内，腾跃到了2015年11月份的14722元/平方米
跟着江北新区出资力度的增大，住所用地价格也在水涨船高，直至打破2万元/平方米，其间心区的土地价格和南京主城区价格挨近
地价，也是最简单被反应在房价上的
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江北新区的房价，也以江北新区成为国家级新区为分水岭，此前江北的房价一直在2万元/平方米以内徜徉，自从2015年7月江北新区跻身国家队之后，房价跟着土地价格同步上涨，从2017年开端跃上3万元/平方米。
不管是实践赋能，仍是预期前置，土地价格和房价作为城市的晴雨表，都在向咱们论述相同的一件工作：
南京江北新区作为“钦定”城市新的中心区，它便是南京城未来的容貌
江北新区楼市的兴起，可以说直接的影响了整个南京的城市格式。而跟着整个新区的全面改造、晋级与许多政策性落地，这个区域一度成为与河西相同“重量级”的视界焦点地点
从这个视点看，世茂是有远见的，一起关于南京城市地图的开展有着极为深入的了解，并斥资百亿匠造超级大盘世茂明发·又一城，重构江北中心
项目周边一日千里的开展，更是江北新区兴起的缩影
项目效果图
南京地铁S3号线的通车，直通江北核芯区的锦文路通道（在建），成为灵通江北、河西（含奥南）两地的交通路网纽带地
长江大桥等5条快速路，S3 宁马城际等7条路网构建四维立体交通路网，绕城高速、城市主干道、过江地道、快速公交等互联互通，高效衔接南京繁华都市圈
新区仅有一座明发江湾新城温泉五星级大酒店也已建成并投入使用，以及以台积电为首的“芯片之城”的大志蓝图，为这儿敏捷集合人气，也让这儿一跃成为出资的价格凹地
项目效果图
不难看出，南京城市战略的“北拓”正在施行和实现，也便是意味着整个区域的区域潜力将无比巨大，未来潜力也将令人震惊
由于人和钱的大规划会聚，这儿也将成为真实的城
商场总是在悄然无声的发生改动，版块的能级也在不经意间发生着搬运
而这个项目，无疑将接受这片热土中较大的利好
