现在的房价过高，部分城市乃至可以说存在着巨大的泡沫，这是许多人的一致，理论上而言，这种情况下，房价下降是随时都有或许的事，可是许多人一直深信房价不会下降，这其间最为要害的要素仍是在于两点：方针以及通胀。
方针
我国关于房地产的调整方针少说有十年以上的前史了，可是在密布的调控方针下，房价不只没有跌落，反而还一直在不断的上涨，这其间很要害的一个要素便是ZF承当不了下降结果，我国现在的许多城市，可以说是土地财务，ZF的财务收入乃至一半以上来自于土地出让金，假如房价大幅跌落，先不说开发商破产所引起的一系列问题，就这个土地到时候卖给谁？不卖土地，财务怎么支撑，乃至公务员的薪酬都无法保持。所以，可以说在找到可代替土地的税额前，房价底子不或许会下降。
通胀
什么是通胀呢？通胀的全称为通货膨胀，也便是社会中的流转的钱银超过了整个社会的所需，举个比方：社会上现在有价值100万的产品，理论而言应该发行100万的人民币，此刻1元=1单位的产品，可是当国家发行的钱银到达200万元时，这时候就变为了2元=1单位的产品，300万元，3元=1单位产品。
超发的钱银会引起整个社会物价的上涨，假如不进行引导，整个社会全体均匀物价上涨，那么咱们的日常日子用品，比方柴米油盐酱醋茶的价格或许就会大幅进步，影响人们的底子日子水平。所以将巨额的钱银量锁定在房价里，这时候其他的日子成本就保持在较安稳的水平，故而房价大幅上涨，而其他产品相对安稳。所以高房价不能说一无可取，仅有的优点便是锁住了国家超发的钱银，在钱银供应量（M2）与我国的GDP全体底子相等前，房价底子也不会呈现跌落，由于它的前史使命还没完结。
总结
上述两方面的原因，是许多人以为房价不会跌落的原因，当然尽管上述是很重要的原因，可是最主要的仍是在于我国的城市化还没彻底完毕，城市化进程带动的刚需数量增加，是保持上述两个条件的最底子要素，假如失掉这个底子，其他的手法在尽力，也只能缓解而不能阻挠。
