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上半年，在一二线城市房价坚相等稳的局势下，首要城市的房价收入比也略有回落。
上海易居房地产研究院发布的《2019年上半年全国50城房价收入比陈述》，上半年50城房价收入比均值为13.6，比较2018年的13.9小幅下降了2.2%。
这50城包含北京、上海、广州、深圳、成都、大连、福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、姑苏、太原、天津、乌鲁木齐、武汉、西安、长沙、郑州、重庆、东莞、佛山、惠州、南通、无锡、芜湖、珠海、金华、洛阳、莆田、日照、三亚、韶关、温州、徐州、烟台、扬州、宜昌。
房价收入比是一个全球通用的目标。房价收入比详细计算公式如下：
分城市类别来看，一线城市的房价收入比水平显着高于其他城市，尽管2018年和2019年上半年均呈现小幅回落，但绝对值仍旧处于高位。二线城市与三四线城市的房价收入比较为挨近，其间二线城市2019年上半年房价收入比比较2018年小幅下降，都市圈三四线城市2019年上半年房价收入比与2018年相等，非都市圈三四线城市上半年房价收入比小幅下降。
上半年房价收入比排在前五位的城市分别是深圳、三亚、北京、上海和厦门，分别为36.1、30、24.9、24.6和22，阐明这些城市的购房难度最大。
北京、上海、深圳三个一线城市因为土地稀缺，新增供给有限，房价一向居高不下；三亚是全国闻名的旅游城市，外地出资需求一向较为旺盛，尽管上一年4月海南全域限购后成交量和房价有所下滑，但房价收入比仍然居高不下；二线城市厦门的房价也一向坚持在高位。
以厦门为例，厦门大学经济学系副教授丁长发剖析，厦门的收入水平、就业机会与一线城市有显着距离，房价却直追一线城市，住户借款余额远超住户存款余额，是全国居民杠杆率最高的城市之一，过高的杠杆率也影响了当地的居民消费。
值得注意的是，同为一线城市的广州房价收入比大幅低于其他三城，广州土地供给足够，且价格相对北上深较低，使得广州房价大幅低于北上深，是一线城市中购房难度最小的。
排在末五位的城市分别是长沙、韶关、乌鲁木齐、烟台和沈阳，房价收入比分别为6.4、7.8、8.2、8.3和8.6，阐明这些城市房价较为合理，购房相对较为轻松。长沙近几年房价尽管呈现较大幅上涨，但其前些年房价较低，且经济开展微弱，人均可支配收入接连多年高速增加，是50城中仅有一个房价收入比低于7的城市。
较低的房价水平也为实体制作业发明了杰出的开展环境。曩昔这些年，长沙主打工业配备制作业、文化工业、医药、轿车等做出了相当大的奉献。以配备制作业为例，长沙出现出了三一重工、中联、山河智能等在国内响当当的配备制作企业。在实体制作业的快速开展之下，长沙也成为2008年金融危机后我国经济增加最快的城市之一。
从上半年房价收入比同比增速看，排在前五位的城市分别是扬州、烟台、日照、西安和南通，增速分别为18%、16.1%、15%、14.6%和13.2%，阐明这些城市上半年房价同比涨幅较大。
其间，西安人才落户方针施行两年多来人口增量位居全国前列，且西部本轮行情发动要晚于东部和中部二线城市，本年6月西安出台了二线城市中的最严限购令，估计下半年房价将趋稳或小幅跌落。
来历：榜首财经
