拿地之后迟迟不开发，而是坐等土地价格升值，指望“囤地生财”彻底行不通了！
日前，深圳市政府正式出台《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》，推进已批未建土地的清理处置。
此次《方案》中的已批未建土地是指，已签订土地使用权出让合同满2年仍未开发建设的土地。
调查显示，截至2017年底，深圳市已签订土地使用权出让合同满2年仍未开发建设的土地共564宗，总用地面积为11.94平方公里。
这564宗已批未建土地中，被认定为闲置的仅10%左右。将在2020年11月30日前完成深圳已批未建土地处置工作。
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河西黄金地块曾被收回！
“囤地”也是南京一些开发商的惯用伎俩，曾经有地块闲置达10年之久未开发，被收回的却不多，很多都是后期转让或者分割打包出售。
不过在2017年9月，寸土寸金的河西就有两幅地块被政府收回。
这两幅地块的来源要追溯到2014年，那时河西板块还没有这么“炙手可热”，河西中部NO.2013G87商办地块被邓州天河拿下，楼面地价3422元/平；
与之相邻的NO.2013G88地块非常抢手，最后经59轮举牌应价，被恒信地产拿下，溢价率达到86.22%，成交楼面地价则为6071元/平，几乎是G87楼面价的双倍。
意外的是，这2幅地块在闲置长达3年半之后，河西管委会官方发言人对此回复：这两块地已被国土收回，目前出让单位正在做土地挂牌相关前期工作，待相关程序完成后，即可重新挂牌出让让。
不过据了解，两幅地块具体收回原因是：G87的竞得人天河置地投资人涉嫌违法，地块被收回；G88：竞得人状告南京国土局，解除出让合同。
如今的河西最高地价达到了45213元/平米，两幅地块又紧邻河西综合体缤润汇，未来出让势必会引发一轮争抢。
去年的9月4日，南京国土资源局上发布了一则收回土地使用权公告，该地块位于南京市建邺区江心洲上，东至南京仁恒江岛置业有限公司，西至南京仁恒江岛置业有限公司，南至现状道路，北至现状道路。
公告显示：因公共利益需要，南京市国土资源局将回收地块范围内除征收范围以外的土地使用权，原土地使用权及地上附着物应依法予以补偿。国土资源局相关负责人表示这是为了江心洲42号路而回收的。
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南京这些闲置项目复活！
当然，南京也有不少地块在被闲置了很久之后终于动工的，最典型的就是位于新街口的东铁管巷地块。
该地块数次易其主并闲置长达14年，长时间内竟“沦”为停车场。历经拍卖、转让、闲置、规划调整、收回等各种命运，东铁管巷地块终于在2018年1月17日被香港置地以47.7亿元拿下。
将打造成国际化金融商业城，项目将以金融为主导产业，融入部分高端商业，其中包含一栋318米的摩天楼，建造新街口的“新地标”。
近日，让桥北人民苦等5年之久的乐都汇商业综合体终于复活了！
效果图，图源见水印
位于长江大桥附近的乐都汇自从2014年上半年建好至今已有4年多，迟迟没有开业的消息，近日江北新区官宣江北新区将被改造成华润万象汇，建筑规模达10万方，地上5层、地下2层。预计在2019年9月开工，2020年12月开业。
除此之外，沉寂了10年的超级大工程乔波冰雪世界也来了！
效果图，图源见水印
乔波冰雪世界备受江北人民关注始于2009年，浦口区人民政府与北京乔波冰雪世界体育发展有限公司签订合作协议，然而在签约近10年来，该项目所处地块却无动工迹象。据业内人士透露：乔波冰雪世界有望近期动工！
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“囤地”小心血本无归！
南京也有些地块仍处于疑似闲置阶段，有的因为严格的限价、也有是开发商主观原因等。
盛康河西大街2010年被瀚海房地产拿下，如今过去九年，地块长期闲置仍没有上市计划；
汤山骨胶厂G18地块由德胜集团于2012年以30500万拍得，楼面价为3048元/平。总面积90954.1平，开工时间仍待定；
早在2015年南京明确出台规定，土地闲置认定满2年以上的，市县国土资源部门报请同级政府批准后，就可以注销其土地登记和土地证书，同时由计划、规划、建设等部门撤销相关批准文件，无偿收回土地使用权。
除了捂地的，更多的是建好迟迟不肯上市，售楼处不公开，或是开发过一两期后长时间不销售。虽然捂盘惜售的手段繁多，但这也是南京主管部门严厉打击的法行为。
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